我國(guó)建筑行業(yè)在近幾十年內(nèi)蓬勃發(fā)展，帶動(dòng)了我國(guó)的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)速度。面對(duì)我國(guó)現(xiàn)今土地出讓費(fèi)用的上漲、勞動(dòng)人工費(fèi)用的上升、人們對(duì)節(jié)能環(huán)保意識(shí)的提高，建筑行業(yè)所面臨的國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)壓力逐漸加大。為提高重心競(jìng)爭(zhēng)力，新的行業(yè)產(chǎn)業(yè)模式一-預(yù)制裝配式建筑應(yīng)時(shí)而生。

裝配式建筑的基本概念是指用預(yù)制構(gòu)件在工地上進(jìn)行裝配而成的建筑施工模式。早在20世紀(jì)初，裝配式的建筑模式就引起了人們的廣泛關(guān)注，后來(lái)在英國(guó)、法國(guó)等國(guó)家的施工試點(diǎn)下已經(jīng)初見(jiàn)錐形。又因?yàn)檠b配式建筑的建造速度快以及生產(chǎn)的成本低等優(yōu)勢(shì)迅速在全世界得到推廣。 目前，隨著我國(guó)科學(xué)技術(shù)的發(fā)展以及人們逐漸提高的節(jié)能環(huán)保意識(shí)，裝配式建筑得到了非常大的重視，在受到裝配式建筑發(fā)達(dá)國(guó)家的影響，也逐步發(fā)展了一-些適合我們國(guó)家的建筑技術(shù)，并且也收獲了很好的成果。

 一、裝配式建筑的特點(diǎn)

1.功能多樣化

現(xiàn)場(chǎng)大量的裝配作業(yè)，而原始現(xiàn)澆作業(yè)大大減少。提高了生產(chǎn)效率，節(jié)約了成本。裝配式建筑的主要優(yōu)勢(shì):

節(jié)能：裝配式建筑外墻設(shè)計(jì)有保溫功能，能夠讓住戶(hù)在冬天保暖方面得到保障，在夏天的時(shí)候感覺(jué)到清涼，節(jié)約了空調(diào)的使用次數(shù)，減少空氣污染，

隔音好：其墻體和門(mén)窗的密封功能足夠強(qiáng)大，可以隔絕更多來(lái)自外界的嘈雜聲，

防火、抗震：裝配式建筑的特殊材料可以給人們提供安全舒適的居住環(huán)境，不容易在干燥的天氣下發(fā)生自燃，雖然外觀不是特別豪華，但長(zhǎng)期使用不會(huì)發(fā)生裂縫、變黃等問(wèn)題，在地震出現(xiàn)時(shí)，建筑的良好穩(wěn)固性不容易使房屋倒塌。

 2.施工裝配化

大量的建筑構(gòu)件都在車(chē)間生產(chǎn)加工完成，構(gòu)件種類(lèi)主要有:外墻板，內(nèi)墻板，疊合板，陽(yáng)臺(tái)，空調(diào)板，樓梯，預(yù)制梁，預(yù)制柱等。其精密性完全符合國(guó)家的質(zhì)檢標(biāo)準(zhǔn)。裝配式建筑可采用建筑、裝修一-體化設(shè)計(jì)、施工等程序，理想狀態(tài)是裝修可隨主體施工同步進(jìn)行。并且因?yàn)檠b配式建筑的重量比普通的建筑更為輕便，所以人們只要畫(huà)好基本的構(gòu)造圖便可以直接在工地上進(jìn)行施工，裝配式建筑的施工速度非常快，可以讓住戶(hù)在短時(shí)間內(nèi)就可以入住，因此工地的工人減少了，工作效率也得到提高。裝配式建筑在進(jìn)行每道施工工序的同時(shí)也保證質(zhì)量，按照嚴(yán)格規(guī)定去操作，現(xiàn)場(chǎng)施工聲音小，不會(huì)影響周?chē)用竦男菹r(shí)間。

 3.設(shè)計(jì)多樣化

符合綠色建筑的要求而且設(shè)計(jì)的標(biāo)準(zhǔn)化和管理的信息化，構(gòu)件越標(biāo)準(zhǔn)，生產(chǎn)效率越高，相應(yīng)的構(gòu)件成本就會(huì)下降，配合工廠的數(shù)字化管理，整個(gè)裝配式建筑的性?xún)r(jià)比會(huì)越來(lái)越高。而且目前的建筑在設(shè)計(jì)上多以房間內(nèi)的固定格局為主，房屋的整體運(yùn)用不是很靈活，裝配式建筑卻可以避免這樣的缺點(diǎn)，其主要住宅可以進(jìn)行大小分割，根據(jù)住戶(hù)的要求來(lái)居住。

二、根據(jù)裝配式建筑的特點(diǎn)可見(jiàn)裝配式建筑有以下優(yōu)點(diǎn):

1.施工進(jìn)度快

施工的進(jìn)度快，裝配式建筑可以在短時(shí)間內(nèi)竣工完成并且讓住戶(hù)入住。裝配式建筑可以在工廠內(nèi)制作出所需要的基本構(gòu)件，在施工現(xiàn)場(chǎng)便可以完成組合安裝的工作，既可以減少工人的工作量，又可以減少現(xiàn)場(chǎng)施工作業(yè)量;施工周期短，節(jié)省了人力和物力，降低了建筑的成本，具有可釘、可粘貼等許多優(yōu)良的性能。根據(jù)相關(guān)資料顯示，裝配式建筑的基本構(gòu)件可以讓工作效率提高到3~ 5倍。http://www.db46.cn/

2.節(jié)能

由于外掛板為兩面混凝士中間夾50厚擠塑板，幫其保溫性能較傳統(tǒng)建筑的外墻外保溫或外墻內(nèi)保溫性能更好，同時(shí)，也解決了傳統(tǒng)建筑因?yàn)樽隽送獗囟鴰?lái)的外墻面裝修脫落現(xiàn)象。

3.環(huán)保

由于采用工廠化生產(chǎn)，使得施工現(xiàn)場(chǎng)的建筑垃圾大量減少，因而更環(huán)保。

 4.節(jié)省模板

由于疊合板做樓板底模，外掛板作剪力墻的一側(cè)模板， 因此節(jié)省了大量的模板。

5.降低工程造價(jià)

裝配式建筑能有效的提升建筑速度，可以減少在人力上的花銷(xiāo)

三、裝配式建筑也存在一- 定的缺點(diǎn)，如:

如:1.要求放線準(zhǔn)確，標(biāo)高測(cè)量精確

由于工廠化的生產(chǎn)，使得預(yù)制構(gòu)件的尺對(duì)已經(jīng)定死，如果放線時(shí)尺寸偏小，將使預(yù)制構(gòu)件安裝不下去，如果放線時(shí)尺寸偏大，則構(gòu)伯又會(huì)造成拼縫偏大的現(xiàn)象。同時(shí)，在現(xiàn)場(chǎng)施工時(shí)，剪力墻的標(biāo)高也要控制好，不然將會(huì)造成疊合板安裝不平整或是縱算將疊合板安平了，也會(huì)造成板與剪力墻間有條較大的縫，又要重新支模，反而更麻煩了;

2.對(duì)預(yù)留孔洞位置精度要求較高

裝配式建筑由于為混凝士結(jié)構(gòu)，要求在預(yù)留預(yù)埋時(shí)，尺寸、位置盡量精確，否則要重新開(kāi)槽、開(kāi)洞，增加施工難度，甚至影響結(jié)構(gòu);

四、為什么要發(fā)展裝配式建筑:

1.裝配式建筑可作為一種綠色建造技術(shù)的發(fā)展趨勢(shì)

我國(guó)傳統(tǒng)的建筑存在一些固有缺陷，壽命短、抗震性能較低，據(jù)有關(guān)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，英國(guó)建筑的平均壽命是100年，美國(guó)的是50年，而中國(guó)的卻只有35年。而如此短命的建筑對(duì)環(huán)境的污染卻異常嚴(yán)重，建筑垃圾數(shù)量已占到城市垃圾總量的30%-40%，約為發(fā)達(dá)國(guó)家的2倍。

這些傳統(tǒng)建筑的固有頑疾，裝配式建筑能輕松化解。裝配式建筑在設(shè)計(jì)過(guò)程中，精確建筑構(gòu)件，保證了建筑具備良好的抗震性能及防腐性能。工廠^流水線上生產(chǎn)出大量的建筑部品，在作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)只是進(jìn)行裝配，大量減少了施工過(guò)程中造成的環(huán)境污染。設(shè)計(jì)的標(biāo)準(zhǔn)化和管理的信息化，提高了生產(chǎn)效率，構(gòu)件成本降低，配合數(shù)字化管理，裝配式建筑性?xún)r(jià)比極高。

裝配式建筑作為一種綠色建造技術(shù)，具有可避免未來(lái)重復(fù)裝修，長(zhǎng)壽命、免維護(hù)、技能環(huán)保的優(yōu)勢(shì)。在中國(guó)，裝配式建筑作為一- 種新理念、新技術(shù)仍處于初步成長(zhǎng)階段，人們對(duì)其認(rèn)知不足，一.度發(fā)展趨緩。伴隨國(guó)家對(duì)綠色建筑的重視，裝配式建筑必將成為未來(lái)房地產(chǎn)發(fā)展的焦點(diǎn)。

2.國(guó)家陸續(xù)出臺(tái)了一一系列政策，大力推動(dòng)裝配式建筑的發(fā)展

自2013年來(lái)國(guó)家陸續(xù)出臺(tái)了一系列有關(guān)于裝配式建筑的政策，如: 2016年總理在政府工作報(bào)告中提出要“積極推廣綠色建筑和建材，大力發(fā)展鋼結(jié)構(gòu)和裝配式建筑”。《中共中央國(guó)務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)城市規(guī)劃建設(shè)管理工作的。