現如今人們對居住環境的品質要求不斷提高，現在的地產開發商也比以前更重視人文關懷和人文精神。低碳、環保、高效率、高質量的入住環境更受到消費者青睞。打造最人性化的住宅品質氛圍是眼下房地產界一個固有的潮流趨勢。無論選擇哪種類型的住宅，低碳、環保、高效率、高質量裝修都是一個永恒的話題。隨著變化、更新、個性化設計是現在的業主所要追求的，住宅裝配式施工設計的研究成為實現這一目標的切入點。 　　 

隨著能源緊缺、節能環保、勞動力短缺等問題的日益嚴重化，建筑行業發展到了最大的瓶頸期。原本建立在我國勞動力價格相對低廉基礎上的建筑行業，正在面臨勞動力成本不斷上漲的困境。開發商對工期要求越來越短，老百姓對工程建設質量要求越來越高。勞動力不足，趕工期壓力越來越大，管理難度增加，工期不可控加大，建筑行業投資周期延長，成本升高，利潤降低，這些因素逐漸成為約束建筑行業進一步發展的大問題。在面臨急劇增加的建設需求與高昂并持續上漲的勞動力成本問題時，政府和企業都不得不選擇改善勞動工具、改變勞動方式，依靠機械化和自動化水平以提升工作效率。而建筑工業化模式正是有效解決勞動力不足這一制約建筑業持續發展的手段之一。 　　

裝配式住宅預制結構的豎向構件由預制鋼筋混凝土墻板(簡稱預制墻板)和現澆剪力墻通過現澆節點組合而成，其中預制墻板作為結構豎向承重和水平抗側力體系的組成部分之一，通過在樓層處貫通布置的水平現澆帶，將上下層相鄰預制墻板連接成為整體；通過在預制墻板兩側的豎向現澆節點，將同層的預制墻板連接在一起，并與現澆剪力墻連為整體。預制墻板具有與現澆剪力墻相似的承載能力、屈服機制和破壞形態；預制墻板與現澆結構之間通過一定的連接構造做法，也可以使裝配整體式剪力墻結構具有與現澆剪力墻結構不同的屈服機制和破壞形態，只要構造得當，裝配整體式剪力墻結構同樣可以滿足延性設計要求。裝配整體式剪力墻結構與現澆剪力墻結構和以前的“大板結構”相比，可以具備更好的抗震性能和更廣泛的工程適應性。http://www.db46.cn/

中國的住宅建設已經進入到一個重要的轉型期，住宅產業化是今后發展的必然趨勢。要想實現住宅產業化，就要有先進合理的施工技術，這是實現產業化的根本。目前國內對這方面的研究還比較少，今后要加大新技術、新產品的研究和優化工作，做好與之配套的相關技術的完善工作，尤其是施工管理方面，更要引進先進的施工技術和管理方法，相信通過全社會的共同努力，更加先進的施工技術及相應的質量驗收標準將會陸續應用在工程建設中，裝配式住宅將要迎來快速發展的春天。