裝配式建筑是指在工廠化生產的部品部件，在施工現場通過組裝和連接而成的建筑。

按建造結構來分類，可以分為以下三種:木結構、PC結構和鋼結構。

木結構--木結構住宅在中國城市的應用僅限于高檔低層別墅，不適用于解決大量人口的居住問題。

PC結構--裝配整體式混凝土結構是由預制混凝土構件或部件通過鋼筋，連接件或施加預應力加以連接并現場澆筑混凝土而形成整體的結構。

鋼結構--鋼結構的裝配式建筑是指在工廠化生產的鋼結構部件，在施工現場通過組裝和連接而成的鋼結構建筑。其強度高、自重輕、抗震性能好、施工速度快、結構構件尺寸小、工業化程度高的特點，同時鋼結構又是可重復利用的綠色環保材料。

一、 鋼結構住宅體系概念及特點 

1.1 鋼結構住宅體系概述 

鋼結構住宅是指以工廠生產的鋼型材構件作為承重骨架，以新型輕質、保溫、隔熱、高強的墻體材料作為圍護結構而構成的居住類建筑。鋼結構住宅產業化即是以鋼結構住宅為最終產品，通過社會化大生產，將鋼結構住宅的投資、開發、設計、施工、售后服務等過程集中統一成為一個整體的組織形式。鋼結構住宅產業化是鋼結構住宅發展的趨勢。

 1.2 鋼結構住宅體系的特點 

鋼結構住宅與傳統的建筑形式相比，具有以下的一些特點： 

（1）重量輕、強度高。由于應用鋼材作承重結構，用新型建筑材料作圍護結構，一般用鋼結構建造的住宅重量是鋼筋混凝土住宅的二分之一左右，減小了房屋自重，從而降低了基礎工程造價。由于豎向受力構件所占的建筑面積相對較小，因而可以增加住宅的使用面積。同時由于鋼結構住宅采用了大開間、大進深的柱網，為住戶提供了可以靈活分隔的大空間，能滿足用戶的不同需求。 http://www.db46.cn

（2）工業化程度高，符合產業化要求。鋼結構住宅的結構構件大多在工廠制作，安裝方便，適宜大批量生產，這改變了傳統的住宅建造方式，實現了從 “建造房屋”到 “制造房屋”的轉變。促進了住宅產業從粗放型到集約型的轉變，同時促進了生產力的發展。 

（3）施工周期短。一般三、四天就可以建一層，快的只需一兩天。鋼結構住宅體系大多在工廠制作，在現場安裝，現場作業量大為減少，因此施工周期可以大大縮短，施工中產生的噪音和揚塵、以及現場資源消耗和各項現場費用都相應減少。與鋼筋混凝土結構相比，一般可縮短工期二分之一，提前發揮投資效益，加快了資金周轉，降低建設成本3%-5%。 

（4）抗震性能好。由于鋼材是彈性變形材料，因此能大大提高住宅的安全可靠性。鋼結構強度高、延性好、自重輕，可以大大改善結構的受力性能，尤其是抗震性能。從國內外震后情況來看，鋼結構住宅建筑倒塌數量很少。 

（5）符合建筑節能發展方向。用鋼材作框架，保溫墻板作圍護結構，可替代粘土磚，減少了水泥、砂、石、石灰的用量，減輕了對不可再生資源的破壞。現場濕法施工減少，施工環境較好。同時，鋼材可以回收再利用，建造和拆除時對環境污染小，其節能指標可達50%以上，屬于綠色環保建筑體系。 

二、裝配式鋼結構建筑發展趨勢及展望 

裝配式建筑可以極大地促進混凝土結構、鋼結構、木結構等綠色建筑材料的發展，是建筑材料的重大變革，還將帶來建筑隊伍結構的重大變革，這是實現高水平建筑節能和綠色建筑的重要途徑。

節地:鋼結構住宅得房率比普通混凝土結構可提高5%-8%。建筑節地主要考察在相同建筑面積情況下不同結構體系提供的有效建筑使用面積的多少，并以此作為反映建筑對土地資源消耗的情況。鋼結構體系：鋼結構（鋼＋混凝土結構）住宅得房率提高3.95%；全鋼結構住宅在建筑的節地性能較為明顯，鋼結構住宅使用面積提高約6.9%。

節水:鋼結構住宅為工業化生產、現場裝配化施工，建造過程中節水效益明顯，鋼結構比混凝土結構能夠節約25.8%的施工用水。

節能:從建筑全生命周期節能分析—綜合計算建筑材料的生產、運輸、安裝、運維，與現澆混凝土結構相比，鋼結構資源消耗量較少，而且可回收冶煉，循環利用，降低了項目全生命周期內的碳排放量，單位面積能耗量降低14.6%。

節材:建筑節材主要分析建筑營建過程中主要建筑材料的消耗狀況，并通過全生命周期評價法（LCA）加人對可回收材料的統計，對建筑全生命周期的材料資源消耗進行分析對比。

鋼結構住宅體系耗費的建筑材料少于常規結構體系住宅。主體結構采用鋼結構，可回收冶煉，循環利用，利用率達70%-80%；龍骨采用冷彎薄壁型鋼，可回收冶煉，灌漿料也可經粉碎處理循環利用；裝配式樓承板底模可重復使用，降低成本，施工速度快，質量易于保證。

減少粉塵污染:我國的建筑垃圾已占到垃圾總量的30%-40%，建筑施工的揚塵也是造成PM2.5的一個重要因素，造成霧霾一次次籠罩城市。萬郡·大都城采用工業化、標準化和產業化生產，現場裝配，實現綠色施工。將工地的事情工廠做，室外的事情室內做，高空的事情地面做，危險復雜的事情機器做。實現綠色施工，可大幅降低揚塵、噪聲及污水排放等污染，減少施工垃圾，節省木材資源，真正實現“天藍、地綠、水凈”的美好城市建設。

三、開發鋼結構住宅所面臨的主要問題

（1）采用怎樣的材料和體系（包括樓板、墻體、廚衛等），才能與鋼結構住宅相配套。鋼結構住宅設計和施工技術已經較為成熟和完善，但樓板、墻板等的配套體系仍存在諸多問題尚未解決。樓板應具有較強的平面剛度和隔聲效果，且施工應當方便快捷；外墻必須具備防潮、防濕、隔熱、保溫、防裂、防火等功能；內墻應具有隔聲效果，并能靈活地安裝與拆卸；廚衛設施也應該標準化設計。

（2）鋼結構的致命缺陷是耐火性能較差，溫度在200℃-600℃范圍內時，隨著溫度的升高，鋼材的屈服強度大幅降低；當溫度達到600℃時，鋼材則完全失去承載能力。鋼材的耐腐蝕性也較差，其銹蝕速度與空氣中濕度、溫度和所處環境中的化學成分相關。鋼材銹蝕對結構的使用壽命有很大影響，必須采取有效的防腐措施予以保護。