目前，全球裝配式建筑主要以木結構、鋼結構、混凝土結構為主，三種建筑各有優劣，歐洲、北美、日本等地區主要以預制木結構建筑為主，而我國則是預制混凝土結構建筑占大頭，并且新建裝配式建筑中鋼結構比例將大幅提升。三種建筑的結構特征比較見下表：

綠色建筑代表類型比較

美國流行預制木結構建筑

綜合成本較低

木屋是集成度最高、工廠化最強、在現場濕作業工作量最少的住宅。預制木結構建筑的所有結構件與連接件都是在工廠進行標準化生產，然后把預制好的木屋外墻體、樓板和屋蓋等成套的半成品運到現場來進行安裝。一幢200㎡~300㎡建筑面積的二、三層木屋（包括內裝修），8～12名專業工人僅用一個多月即可完工，稍加個性化點綴就能入住。而且，美國森林多，木材資源豐富，與鋼筋、水泥相比成本更低。因此，之所以說木質房屋的建造成本更低，是綜合了材料費用、集成度、工業化程度、現場濕作業工作量、建筑周期等因素而來的。

施工簡單快捷

現代木結構房屋施工簡易，除土地配套設施外，施工現場沒有成堆的磚頭、鋼筋、水泥和塵土，所用的結構構建和連接件都是在工廠按標準加工生產，再運到工地。木結構房屋施工安裝速度遠遠快于混凝土和磚石結構建筑，大大縮短了工期，節省了人工成本，施工質量得以保證，美式木結構房屋也易于改造和維修。

運輸條件允許

模塊化預制木結構和移動木結構對于運輸道路有很高的要求，北美的道路系統可以允許寬達5m的移動木結構房運輸，這也是預制結構建筑在北美發展的前提。

防火規范嚴格

美國的設計規范嚴格規定木結構部分不準裸露，必須用極具防火功能的石膏板包裹起來，以阻斷火焰與木構件的直接接觸，從而達到相應的耐火極限要求。同時，每間木屋要有報警和噴淋裝置，配置消防設備，并設立醒目的標志。

美國的群居生活與中國是有非常明顯的差別的。以最有可能采用木質的農民家庭為例，美國的農民民居之間的距離可能遠達1公里或以上，而城市中的木質房屋之間的距離也達50米以上的距離，形成了對火災的有效防范。

中國則以預制混凝土結構為主

建造歷史悠久

我國PC建筑歷史悠久，技術比較完善。早在上世紀五十年代，我國從前蘇聯引入預制裝配式混凝土建筑技術，大力發展基于PC的各類建筑，至上世紀八十年代，基本形成完整的PC技術體系。產品涉及工業與民用建筑、市政施設、大型基礎設施等。后來出現了分化，建筑領域，PC應用逐漸萎縮、退出，全面轉向現澆模式；而在市政工程領域，預制技術始終占主導地位，高速公路、橋梁、港口、城市高架、地下管道、地鐵盾構管片和預制綜合管廊都PC化，鐵路領域，PC的應用更是達到了極致。

混凝土性能更適合

首先，預制混凝土結構防火性能優于木結構和鋼結構建筑。我國城市地區人口密度大，所建住宅密集且大多是高層建筑，即使在農村地區，也是住宅集中，房前屋后相連，鋼結構和木結構建筑由于防火性能上的一些局限性，不如混凝土適合。

其次，預制混凝土結構承重性能好，適合于建造多層、高層、超高層建筑。目前我國城市化率為58.52%，與發達國家70-80%的城市化率相比，仍有較大的發展空間。而我國的人口密度大，隨著城鎮化的不斷發展，城市人口數量會持續增長，只有繼續發展高層建筑才能滿足日益增長的住房需求。

成本更具優勢

從成本角度來考慮，裝配式建筑對鋼材有一定的要求，與此相對應使用鋼材的成本也較高。下圖是裝配式混凝土與鋼結構建筑的成本比較，可以看出PC率20-60%的混凝土建筑單位造價均低于鋼結構，主因混凝土結構建筑材料費更低所致；而木結構建筑則對木材的數量和質量要求較高，我國的森林資源比較集中，總體森林面積大，但覆蓋率低，大量使用木結構住宅對于生態環境可能也有一定的負面影響。因此，預制混凝土建筑在當前來說綜合成本較低，更受開發商和建筑商的青睞。

裝配式混凝土與鋼結構建筑成本比較（單位：元/㎡）

資料來源：《裝配式建筑工程定額》

我國發展裝配式鋼結構建筑的機遇

鋼結構建筑作為一種結構建筑來說在我國已經算是很成熟，但裝配式鋼結構建筑建造還存在著諸多問題。由于目前產業鏈并不配套，付出了很多額外成本，而且設計到施工到生產之間不熟悉，也導致了一系列問題。在發達國家，一般混凝土建筑是造價最高的，木結構最低，鋼結構處于中間。如果配套問題解決了，那么鋼結構價格就下來了。只有完善裝配式鋼結構全產業鏈才能突破行業發展瓶頸。

2017年從中央到地方關于發展裝配式鋼結構的政策相繼出臺，全國各地均設置裝配式建筑相關工作目標，出臺相關扶持政策，同時出現了很多的裝配式設備、構件生產企業，關于裝配式鋼結構建筑的項目更是遍地開花，很多省市實現了從無到有的突破。下表是近年來，我國為推進裝配式鋼結構建筑的發展出臺的國家政策，可見政府十分重視。

國家推進裝配式建筑相關政策

資料來源：住建部官網、國務院官網

目前，隨著房地產投資增速的持續上行，以及新建建筑中鋼結構建筑占比的增加，鋼結構板塊景氣度進一步提升。同時，由于《裝配式建筑評價標準》的正式實施以及部分地區質檢部門對于預制PC監管政策的收緊，可能為裝配式鋼結構住宅的推廣提供良好的發展機會。裝配式建筑是建筑工業化、提高建筑行業效率的必經之路。而裝配式鋼結構建筑在工業化程度、生態環保方面均優于PC建筑，隨著房地產投資增速的持續上行及我國各地區支持政策的落實，鋼結構板塊景氣度有望進一步提升。